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『業者選び力が大幅UP』見えない中間コストがある⁉塗装工事に潜む費用を最少にする方法

 2017/11/29 お得な知識 価格の心配 業者の心配
この記事は約 11 分で読めます。 502 Views
もしかして長野市にも!?塗り替えって、そんなに中間マージンが発生してるの!?

実は結構多い!塗装取り扱い会社!?

こんにちは!職人メディア『俺たちの腕』にお越し頂き、ありがとうございます。
このサイトは、~豊かな暮らしのお手伝いをするために~自分たちの培った知識と腕をお伝えしていく!
そんな想いのある職人たちと管理者で運営しているwebメディアです。
まき

最近、塗装を取り扱っている会社が多くなってるみたいなんです‼
ところで、ダイさん、塗装って簡単にできるの?
職人ロボットでもできたの?

塗装を売り込んでいる業者さんを調べたら、いろいろあったから気になって。
こんなのがあったんですよ!

☑ リフォーム屋さんのチラシ
☑ ホームセンターのリフォームコーナー
☑ 電気量販店さんの一画
☑ デザインビルド住宅専門店の広告
☑ 設計事務所のチラシ

この前なんか、ハウスクリーニング屋さんが塗装を売り込んでいるのを見かけたんです。
今、職人さん不足で困ってるって、テレビで見たけど・・なんで⁉

白熊塗装ダイ

いやいや、簡単にできるって?
それは職人さんに失礼だよ‼

ベテラン職人になるまでに、どれだけ下積みをしてると思うの( ;∀;)

吹き付けでしょ・刷毛塗りでしょ・ローラー塗りでしょ!
1液でしょ・2液でしょ・水性でしょ!
外壁はサイディングでしょ・ALCでしょ・コンクリートに鉄部でしょ・木部に・・
屋根はトタン屋根でしょ・コロニアルでしょ・アスファルトルーフィングでしょetc・・
模様仕上げ・コテ仕上げ・玉の吹き付け・・
まだ言う⁉

下地処理・養生・洗浄・・
まだあるんだけど。
なんせ下積み時代は長いんだよー!経験値がモノを言う世界だからね。

僕だって職人だから、気持ちは痛いほど分かるんだ!

それに、塗装を販売している会社は増えているかもしれないんだけど、施工している職人さんは結局のところ同じだよ!
売上を伸ばそうとしている会社が、塗装に目をつけて続々と参入してきてるんだ。
結局、売り方のうまいとこには敵わないからね!その辺は職人さんが一番苦手としているとこなんだよね。
そういったことが理由かな!

まき

そーなんですね!
それじゃあ、依頼するとこによって価格が変わってくるって理解でいいんですか⁉
結局のところ、職人さんが一緒であれば、わざわざ高そうなとこにお願いする必要が無いと思うんですけど・・

白熊塗装ダイ

いや、一概にそうとも言えないんだ!
安心が一番大切だと思っている人もたくさんいるからさー!
だって会社が大きければ大きいほど潰れる心配も無さそうだし、ちゃんと保証があるよねって考え方もあるでしょ!
ただ、まきちゃんの言うことも一理あって、そういった会社は安くはできないかな‼

高品質・高サービス・低価格は多くの人の理想だけど、現実は難しいかな⁉
それでも、そこに近づくことはできる筈だよ!
そのために、今回は、塗装取り扱い業者ごとの特長をご紹介します。

 

CHECK!! ここが大切!!業者選びの落とし穴


実は、今、業者側から見て、塗装受注までの流れが変わっていることはご存知でしょうか⁉

一昔前の形態とは大きく変わってきているんです。
一方でお客様側から見ると知らず知らずのうちに不利益を被っていることにもあるんです。
一体それは、どんなことなのでしょうか⁉

塗装実行予算以外の見えない費用とは?

白熊塗装ダイ

塗装に掛かる費用はざっくり言って、塗料代・手間・仮設・保障・管理・諸経費(交通費等実費)・事務費・中間コストなどになります。
同じ工程や同じ塗料などを、使用した場合、そこまでの差は無いと考えられます。

予算

新築から長い月日が経ち、外壁や屋根が劣化してきたり、錆が発生してしまった場合、塗り替えが必要になってきますよね。

そこで、どうしよう、どこにお願いしようかなぁ~?となる訳ですが、知り合いの塗装屋さんや家を建てた工務店さんがいなければ、どうすれば良いのか悩んでしまうと思います。

また、塗装を依頼する際「少しでも安く」と考える方も多い筈です。

実は塗装取り扱い店か塗装施工店かでも金額は大きく変わりますし、リフォーム店でも変わります。

リフォーム

ただ、縮図としては簡単です。
施工を直接できる会社か、下請けを使う必要があるかだけになります。

金額が高いと感じた場合、施工以外で掛かる目に見えない費用が発生している可能性があります。
もしかしたら、中間コストや中間マージンのウェイトが高いのかもしれません。

それでは、どんな中間マージン・中間コストがあるのでしょうか⁉

中間コスト・マージン発生の理由とは?

白熊塗装ダイ

図は中間コストやマージンが発生する理由だよ。

当たり前ですが会社が絡めば絡むほどコストが発生し、塗装の実行予算以外の費用が掛かります。

中間コストやマージンが発生するケースを取り上げてみましょう。

中間マージンが発生するケース
☑ 請け負い会社から下請け会社、さらに施工会社へと依頼
☑ サイトから施工店へ紹介があり、紹介料と手数料(10%ほど)を報酬として支払う

塗装を依頼した業者から、実際に施工を行う業者までの間に仲介している業者が多いほど、中間マージンも多く取られてしまいます。

特に、この中間コストが発生し易い業者は大手ハウスメーカー等となってきます。

ハウスメーカー

ハウスメーカーはリフォームなどの営業や契約を行い、施工は下請け業者へ依頼することが多いのです。

その為、中間コストが多く発生してしまうのです。

少しでも安く塗り替えしたいと考えるのであれば、自社で施工ができる業者か、専属で職人さんを抱えている業者へ依頼する事が重要となります。

塗装リフォーム

自社で施工ができる業者の場合、塗装の相談から見積もり作成、塗装の施工まで、全て、その業者で行う事となり中間マージンの発生がありません。

施工代及び工事の際に掛かった諸経費の請求のみで済みます。

さらに全て自社で行っている業者だと、万が一不備が生じた場合でもすぐに対応してくれる事が多いです。

まき

小回りが利くこと、これも実は大きなメリットなんです。
特に地域密着店に見られる特徴になります。

地域に根付いている会社は、ずさんな工事なんて出来ませんからね!
従業員は地元出身者が多く、お客さまが友達の知り合いだったなんてことも良くある位なんです。

何か不備があっても、しっかりと対応してくれることでしょう。

中間マージンと捉えるか?管理費と捉えるか?

CHECK 得をする会社は何処か⁉


中間コスト・中間マージンを悪者にして、得をする会社は何処か⁉
そこに落とし穴があるのかもしれません。

中間コストや中間マージンを悪く書いているサイトも良く見ますが、決して悪い訳ではありません。
安心という要素を考慮すれば、マージンやコストは、かけがえのないものに変わることでしょう。もし、下請けを泣かして多すぎるマージンを取る会社だったり、情報のミスリードによって仲介料を取る会社であるようならば、それは依頼するにあたりません。何のアフターフォローも期待できないことでしょう。

現場を円滑にこなすためには、職人の力だけではなく現場を管理する人間が必要になります。

施工計画、品質、工程、安全、作業の項目で管理をしなければなりません。

その管理に関わる費用も各種塗装項目に上乗せされていますが、中間マージンと捉えてはいけません。
意味合いが違う事を理解する必要があります。

仮に管理費が計上されていない場合、事故が起こる可能性や低品質での納品、作業時のトラブルの発生が起こります。
現場で管理する人がいるからこそ塗装工事を円滑に進められるだけでなく安心して施工を終える事ができるのです。

この役割は、社長が務めたり、元請け(例えばゼネコンなど)の現場監督が務めたりしていることが多いです。

中間マージンの計上はどのような流れで塗装工事を依頼したかで変わってきますが、管理費は全くの別物という認識でいた方がいいですね。

ここが集客サイトと建設会社の異なる所です。

しっかりとした建設会社を選ぶことができれば、建設会社+塗装店2社における品質管理及び保証を受けることができます。

また、地域経済が潤います。

地方創生という観点から見れば、例え自社施工店に依頼できなくても、地元にお金を落とすことができます。
それが地域を活性化させることにも、守ることにも繋がっていくのです。

長野県長野市

一方の集客サイトは、簡易見積もりしたお客さんだけを紹介して、後は何もしません。もちろん保証もです。
それでも、紹介料と手数料を払わなければなりません。

情報発信の仕方が上手く、魅力的に見えるますが、実は利用するのに落とし穴があるのです。(全てではありません)

紹介料や手数料は、結構高く、結局の所、地元ゼネコンさんに依頼するのと変わらないケースもあります。

繰り返すことになりますが、後はどこにお金が落ちるかです。

白熊塗装ダイ

建築工事に管理がどれだけ大切か⁉
だからこそ、現場管理者に重点をおいた国家資格があるのです。

どのくらい取られているの中間マージン?

CHECK 元請けと下請けの関係性も重要!!厳しい請負金額は、手抜き工事に繋がる可能性も!

中間マージン発生の図

中間マージンの割合はどれだけ業者が絡んでいるかによります。

元請け→下請け→孫請け→ひ孫請けのように多くの業者が絡むと、それだけマージンが発生します。
お客様と元請けの契約が200万だとしたら、ひ孫請けは最終的に100万以下で仕事を請けることになります。

100万円以上をマージンとして元・下・孫請けがもらう構図になります。
ただ、ここも注意が必要です。

元請けが利益を必要以上に取っている場合、施工店としては、さらに厳しい値段で請け負わなければならず、手抜き工事や雑な工事が発生するのです。

工事

追記すれば、現場で利益が出る工夫をしたり、塗装の腕がそれなりの所まで到達していることが前提ですが、そのうえで、ちゃんと利益が出せる価格をもらえなければ、やる気がでないのも当然の心理だと思います。

何のための仕事か分からなくなってしまいますからね。
そういったことからも、業者選びは大切なのです。

白熊塗装ダイ

当然ながら、業者が絡めば絡むほど中間コストは膨らみます。
ただ、全てを中間コストや中間マージンと言うのは問題があります。
施工管理のプロ、つまり監督さんが常駐すれば、施工計画をはじめ・安全管理・施工管理・検査を行って良いものを納めてくれるからです。
ここには、当然管理料などが掛かります。
もし中間コストを自分が表現するならば、ただ但にお金が流れることだと思います。

もし業者が倒産してしまったら

CHECK より安心な塗装工事を行うためには!?依頼した業者が倒産しても、保証を受けることができる制度があります。

塗装業は建設業に含まれます。

2017年度に建設業の倒産が全国で1579社ありました。

会社倒産

お客様が実際に塗装工事を依頼した会社が倒産してしまったらどうすればいいのでしょうか?

お客様に何も言わず倒産する会社もあれば、しっかりとお客様の事を思って連絡する会社もあります。

倒産した後に外壁等に不具合が起こったらどうすればいいのでしょうか?

保証

ひとつはその会社がリフォーム瑕疵保険などの保険に加入しているかになります。

塗装工事契約時に費用の中に保険料が組み込まれていたら会社が倒産して、塗装の不具合が起こった場合、保険会社から保証を受ける事ができます。

逆に加入していなかった場合、国民生活センターや住宅リフォーム・紛争処理支援センターに相談するのもひとつの手段です。

白熊塗装ダイ

念には念を入れて、引き渡し後のことを考えてみましょう。

安心な業者選びをしよう

高額な塗装工事を失敗しないためには、安心できる業者を選ばなければなりません。

塗装工事

しかしながら、情報量が少ない業種でもあるため、どの業者を選んでよいか迷う事でしょう。

地域密着型且つ設立から年月が経っている、民間だけでなく、公共工事も行っている。

この2点は重要です。

地域密着でない会社はやめといた方がいいです。

また明らかに安価すぎる会社もおススメできません。
チラシとかで安い金額で掲載して集客している会社もありますが、その金額でできないケースがあるので注意してください。

大特価

ここはホームページでチラシと同様の金額で出来ているかを確認することで判断できます。

上記に記載した2つの条件にあてはまる会社を見つける事が安心できるポイントです。
その他には友達や親類、会社の同僚に聞いてみるのもいいですね。

白熊塗装ダイ

安さだけに惹かれず、総合点で業者選びをしたいものです。

最後に

実は、企業間取引に当たって企業の財務状況を調べることがあります。
企業もリスクを減らしているんですね‼
創業年数が10年以上あり、経営が安定している会社は安心だと言えます。

また、塗装の情報や知識・施工事例をしっかりと掲載しているサイトなら、さらに安心できると言えるでしょう。

業者選びの参考にしてみてはいかがでしょうか⁉

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